Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Duplex Barr 74.72 m²
Les points forts :
  • Terrasse et balcon
  • Proche commerces
Ce F4 de 93 m2 au sol est situé ruelle de la Pfloeck, à 5 min du Centre-ville et à proximité de tous les commerces.

Traversant et donc très lumineux,  c’est un duplex composé de :

Au 1er niveau :
  • Séjour,
  • Cuisine équipée ouverte,
  • 2 Chambres (10 et 12 m2 au sol),
  • Salle de bain,
  • Dégagement avec grand rangement.

Au 2ème niveau :
  • 1 chambre de 20 m2 au sol

Une terrasse  est accessible depuis  le salon,  un balcon depuis l’une des chambres... Les vignes d'un côté et le château d'Andlau au loin de l'autre...

Chauffage gaz collectif.

Un garage double en enfilade (2,5 x 10 m) et une Cave complètent l’ensemble.

Copropriété composée de 30 logements (dans 4 bâtiments).
Charges : 242,-euros /mois (Eau et chauffage inclus pour 4 personnes).
TF : 470,- €/an.

L'appartement est en bon état, des travaux réguliers ont été effectués. Le remplacement du sol du séjour est à prévoir.


Prix : 159.000 euros  Honoraires VENDEUR

Votre agent immobilier Audrey HACOT

IMMOBILIER CONSEIL
03 88 08 58 96   
VA2078HACOT
Sous compromis
VilleBarr 67140
Charges242 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface74.72
Surface au sol88
Séjour31
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 20 m²
• Cuisine ouverte, 11,7 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Salle de bain, 5,4 m²
• Chambre 3 Mezzanine, 20 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1994
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
Stationnement int.2   En enfilade 2,5 x 10 m
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière470 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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