Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
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Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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Barr : Duplex 3 ch, cuisine éq, Garage et Terrasse

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    Duplex Barr 74.72 m²
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    Les points forts :
    • Terrasse et balcon
    • Proche commerces
    Ce F4 de 93 m2 au sol est situé ruelle de la Pfloeck, à 5 min du Centre-ville et à proximité de tous les commerces.

    Traversant et donc très lumineux,  c’est un duplex composé de :

    Au 1er niveau :
    • Séjour,
    • Cuisine équipée ouverte,
    • 2 Chambres (10 et 12 m2 au sol),
    • Salle de bain,
    • Dégagement avec grand rangement.

    Au 2ème niveau :
    • 1 chambre de 20 m2 au sol

    Une terrasse  est accessible depuis  le salon,  un balcon depuis l’une des chambres... Les vignes d'un côté et le château d'Andlau au loin de l'autre...

    Chauffage gaz collectif.

    Un garage double en enfilade (2,5 x 10 m) et une Cave complètent l’ensemble.

    Copropriété composée de 30 logements (dans 4 bâtiments).
    Charges : 242,-euros /mois (Eau et chauffage inclus pour 4 personnes).
    TF : 470,- €/an.

    L'appartement est en bon état, des travaux réguliers ont été effectués. Le remplacement du sol du séjour est à prévoir.


    Prix : 159.000 euros  Honoraires VENDEUR

    Votre agent immobilier Audrey HACOT

    IMMOBILIER CONSEIL
    03 88 08 58 96   
    VA2078HACOT
    Sous compromis
    VilleBarr 67140
    Charges242 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface74.72 m²
    Surface au sol88 m²
    Séjour31 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Séjour, 20 m²
    • Cuisine ouverte, 11,7 m²
    • Chambre 1, 12 m²
    • Chambre 2, 10 m²
    • Salle de bain, 5,4 m²
    • Chambre 3 Mezzanine, 20 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1
    Epoque, année1994
    État généralA rafraîchir
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    Stationnement int.2   En enfilade 2,5 x 10 m
    AscenseurNon
    CaveOui
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière470 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 228
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 53
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Immobilier Conseil
    3 rue du Maréchal Foch
    67140 Andlau

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