Barr : Duplex 3 ch, cuisine éq, Garage et Terrasse

Les points forts :

Terrasse et balcon
Proche commerces

Ce F4 de 93 m2 au sol est situé ruelle de la Pfloeck, à 5 min du Centre-ville et à proximité de tous les commerces.

Traversant et donc très lumineux, c’est un duplex composé de :

Au 1er niveau :

Séjour,
Cuisine équipée ouverte,
2 Chambres (10 et 12 m2 au sol),
Salle de bain,
Dégagement avec grand rangement.

Au 2ème niveau :

1 chambre de 20 m2 au sol

Une terrasse est accessible depuis le salon, un balcon depuis l’une des chambres... Les vignes d'un côté et le château d'Andlau au loin de l'autre...

Chauffage gaz collectif.

Un garage double en enfilade (2,5 x 10 m) et une Cave complètent l’ensemble.

Copropriété composée de 30 logements (dans 4 bâtiments).
Charges : 242,-euros /mois (Eau et chauffage inclus pour 4 personnes).
TF : 470,- €/an.

L'appartement est en bon état, des travaux réguliers ont été effectués. Le remplacement du sol du séjour est à prévoir.

Prix : 159.000 euros Honoraires VENDEUR

Votre agent immobilier Audrey HACOT

IMMOBILIER CONSEIL
03 88 08 58 96

VA2078HACOT

Vendu

Ville	Barr 67140
Charges	242 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	74.72 m²
Surface au sol	88 m²
Séjour	31 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour, 20 m² • Cuisine ouverte, 11,7 m² • Chambre 1, 12 m² • Chambre 2, 10 m² • Salle de bain, 5,4 m² • Chambre 3 Mezzanine, 20 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1994
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Stationnement int.	2 En enfilade 2,5 x 10 m
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	470 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 228

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 53

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

Téléphone : 03 88 08 58 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Audrey Hacot

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