Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison Andlau 120 m²
Les points forts :
  • Rénovation récente.
  • Logement annexe 30 m2
  • Vue sur les vignes
  • Garage et préau. Caves
Située au coeur d'Andlau, joli village viticole, c'est une maison saine, récemment rénovée, offrant un grand potentiel.
Elle est composée de 2 logements distincts, chacun avec un accès indépendant, depuis une cour privative.
Un aménagement en 2 voir 3 logements distincts, avec entrées séparées, serait envisageable.

La maison principale est composée sur 90 m2 :

au 1er étage :
- Salon 26 m2 avec parquets massifs,
- 2 chambres,
- Cuisine récente équipée et aménagée avec coin repas,
- Salle d'eau avec douche italienne,
- Dressing,

Espace à aménager de 60 m2 reliant le logements annexe. Plancher et plafond de ce "grenier" sont isolés.

Le logement annexe est composé sur 30 m2 au 1er étage : - 2 pièces,
- salle d'eau avec douche italienne,

Au Rez de chaussée :
- Garage 1 voiture,
- Caves,
 - Atelier,
- Préaux (stationnement voiture).

Cour pavée privative.

Jardin clos 45 m2.

Combles sur 2 niveaux, aménageables.

Chauff gaz de ville (Wissemann) + poêle pellet .

Intérieur cosy et chaleureux.

Prix : 225.000 euros Honoraires Agence charge vendeur inclus

IMMOBILIER CONSEIL Audrey HACOT
88 08 58 96 // 06 62 79 56 95
VM332HACOT
Vendu
VilleAndlau 67140
Surface120.00
Séjour26
Superficie du terrain04 ca
Balcon5
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Gaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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