Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
Biens similaires :
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Maison Barr 203 m²
162 000 €
162 000 €
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Les points forts :
  • Grand potentiel après rénovation
  • Local commercial avec vitrines
  • Terrasse panoramique
Enorme potentiel pour cette maison à Colombages au coeur d'Andlau.
Une rénovation complète est à prévoir.

C'est une maison sur 3 niveaux, avec local commercial sur la rue, et grange à l'arrière d'une cour close.

La Maison offre sur 130 m2 :

Au RDC :
  • Entrée sur rue principale,
  • Local commercial vers l'avant (38 m2 dont 2 pièces de 9 et 18 m2 avec vitrines,
  • Pièce menant à la cour (25 m2)

Au 1er étage :
  • Salon (31 m2),
  • 2 pièces (8 et 16 m2)
  • Salle de bain, wc séparé,
  • 2 autres pièces (12 et 15 m2) desservies par une coursive en surplomb de cour.
Au 2ème étage :
  • 2 Pièces  (9 et 17 m2), 
  • Accès à une terrasse de 30 m2 avec vue plendide,
  • Combles aménageables (30 m2)


Une grange est implanté au fond de la cour.
Elle communique au 1er étage avec la maison par la coursive (balcon).

La maison est sur une parcelle de 3,8 ares avec une cour  close.

Pas de système de chauffage fonctionnel (DPE vierge).
Des travaux de grosse rénovation sont à prévoir.
(Les toitures sont OK).

Accès par une ruelle de 2,20 m de large.

Prix : 162.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

Intéressé ?  Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
VM386HACOT
Mandat N° 457. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleBarr 67140
Code postal67140
Surface203.00
Surface au sol215
Séjour31
Superficie du terrain03 a 81 ca
Terrasse30
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralGros travaux à prévoir
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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