Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison bourgeoise Heiligenstein 260.00 m²
634 400 €
634 400 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Excellentes prestations
  • Studio indépendant
Superbe maison bourgeoise , spacieuse et lumineuse à Heiligenstein, sur la route des vins.

C'est une maison rénovée avec soin, composée sur 260 m2 habitables environ, sur 3 niveaux :

Au RDC :

- Vaste salon (35 m2), avec cheminée, 
- Salle à manger attenante, (15 m2),
- Cuisine avec espace repas, Gaggenau,
- Chambre avec Salle de douche,
- vaste chambre/bureau en surplomb du jardin (26 m2),

Au 1er étage :

Chambre parentale (34 m2 ), avec salle d b
Salle de bain principale avec douche et baignoire, attenante au dressing,
 chambres (23, 13 et 12 m2 ),
 2ème Salle de bain,

Au RDC bas :

 Espace indépendant (34 m2) avec chambre, salle d'eau/wc et espace Cuisine.
• Cave/chaufferie
• Grand caveau

Vaste jardin abrité des regards, avec allée arborée, gazon.
Implantation d'un garage facile.

Environnement résidentiel, dans une une rue à l'écart.

La maison a été régulièrement entretenue. Elle est chaleureuse, alliant modernité, confort et authenticité.

Parquets massifs, belles matières, et grande luminosité.

Chauffage gaz.

La maison se plie à tous vos projets : le RDC bas peut être utilisé dans le logement principal, ou en appartement indépendant ou en espace professionnel.

Prix : 634.400 euros

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IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
VM372HACOT
Mandat N° 431. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleHeiligenstein 67140
TypeBourgeoise
Surface260.00
Superficie du terrain08 a 50 ca
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
État généralEn excellent état
VueCollines
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière1 067 €/an
Taxe d'habitation1 772 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 238
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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