Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
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Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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Andlau : maison colombage rénovée, terrasse, gite, garage

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    Maison individuelle Andlau 130 m²
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    Les points forts :
    • Rénovation de qualité
    MAISON 130 m2 + GITE 40 m2 + Garage, atelier et caves.

    Au Coeur d'Andlau, c'est une maison à colombage typique, rénovée avec grand soin avec des matériaux de qualité.

    La petite cour intérieure, abritée des regards, fait un cocon charmant.  

    La maison est composée  sur 130 m2 hab, pour 150 m2 au sol. : 

    Au 1er étage : 
    • d'un Salon/ salle à manger avec poutres apparentes de 32 m2,
    • d'une Cuisine équipée,
    • d'une suite parentale avec salle d'eau,
    • d'une chambre de 16 m2,
    Terrasse couverte de plain-pied (20 m2).
     
    Au 2ème étage : 
    • une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace jeu, 
    • de 2 Chambres,
    • d'une Salle de bain,
    Nombreux rangements.

    Au RDC :
    Garage 2 / 3 voitures,
    Cave à vin,
    Atelier,
    Espace buanderie.

    Logement indépendant de 40 m2, composé :
    - d'un salon,
    - d'une chambre,
    - d'une salle d'eau.
    Caves

    Accès au gite par la terrasse ou par le RDC.

    Récemment rénovée, elle allie le confort au charme de l'ancien.

    Prix : 275.000 euros (Honoraires agence charge vendeur).

    IMMOBILIER CONSEIL 
    Audrey Hacot 
    03 88 08 58 96.
    VM292HACOT
    Vendu
    VilleAndlau 67140
    TypeIndividuelle
    Surface130.00 m²
    Surface au sol150 m²
    Séjour32 m²
    Superficie du terrain227 m²
    Terrasse20 m²
    Pièces6
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1900   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Gaz
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée
    Stationnement int.2
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 317
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 34
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    3 rue du Maréchal Foch
    67140 Andlau

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