Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Andlau 80 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • Maison colombage rénovée
  • Garage et atelier
  • Aménagement possible
Colombages et vue sur la rivière : charmant !

Au Coeur d’Andlau, c'est une maison à colombage typique, d'environ 80 m2 habitables.

Elle est composée :

Au 1er étage :
• Salon/ salle à manger, vue sur la rivière et le clocher de l'abbaye,
• Cuisine séparée (ouverture possible vers le salon),
• 2 chambres (17 et 12 m2),
• 1 salle de jeux (traversée),
• Entrée avec coin bureau,
• Salle de douche avec fenêtre,
• wc séparé,

Balcon à l'entrée.

Au RDC :  
Garage.
Cave, atelier.

Chauffage fuel (bruleur 2010).

Rénovée (Toiture, Façade, Traitement charpente, Double vitrage), elle allie le confort au charme de l'ancien. 

La maison est en bon état. Pas de travaux à prévoir. Eventuellement un petit rafraîchissement.

Combles aménageables 58 m2 hab.
Une grange adjacente peut également être aménagée sur 2 niveaux, avec création d'une terrasse à envisager (plans disponibles). 


C'est une maison de village avec cour partagée. 

Prix : 185.000 euros (Honoraire agence à la charge du  Vendeur inclus).

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IMMOBILIER CONSEIL Audrey HACOT 
03 88 08 58 96
VM350HACOT
Mandat N° 384. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleAndlau 67140
TypeIndividuelle
Surface80.00
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueAucune
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière199 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 402
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 101
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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