Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Barr 112 m²
364 000 €
364 000 €
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Les points forts :
  • Spacieux et lumineux
  • 3 chambres
  • Jardin de charme arboré
A Barr, bourg viticole, c'est une Maison de Charme "1930", composée de :

  • Au rez de chaussée:
- Double séjour de 33m² avec une cheminée,- Cuisine séparée équipée,
- 1 Chambre de 16m² avec placards de rangement.
- Salle de bains avec wc.
  • A l'étage :
Un bel escalier bois dessert :- 2 grandes et belles chambres, l'une avec un balcon,
1 mezzanine,
- 1 salle d'eau avec WC suspendu, douche et sèche -serviettes,

  • Grand sous-sol aménagé  :
 - espace de jeux, bar.....  de 44m², -  buanderie, 
- Cave à vins, 
- Placards,

Terrain plat, clos et arboré de 5,90 ares environ, avec  une   terrasse ombragée,   jardin romantique (piscinable), arboré.
Garage,
Abri de Jardin.

Cette maison d'un total de 200 m2 au sol offre de très beaux volumes et une confortable hauteur sous plafonds.

Très bien située, au sein d’un quartier élégant résidentiel et proche de toutes les commodités à pied ( Ecoles, collège et lycée,  commerces, gare...)

Belle rénovation avec matériaux de qualité.
Volets motorisés au niveau principal, fenêtres PVC, Isolation des combles. 
La façade reste à refaire.

Chauffage gaz de ville.

Maison  disponible en juillet 2020.

Prix : 364.000 euros dont 4 % Honoraires agence.

IMMOBILIER CONSEIL 
Audrey Hacot
03 88 08 58 96
VM338HACOT
Mandat N° 358. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleBarr 67140
TypeIndividuelle
Surface112.00
Surface au sol199
Séjour33
Superficie du terrain590 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière712 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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