Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Eichhoffen 125 m²
199 500 €
199 500 €
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Les points forts :
  • Style années 30, grand terrain plat.

Cette maison est située à la sortie d'Eichhoffen, sur un grand terrain plat, de 25 ares, le long des vignes (dont 9 ares sont en zone viticole AOC (non plantés).

Construite en 1929, elle a tout le charme de cette époque et allie grandes surfaces avec hauteur sous plafond (2,75 m). 

Elle est composée, sur 125 m2

Au RDC surélevé:

  • - Double Salon de 31 m2 avec parquet,
  • - Salle à manger avec cheminée (insert).
  • - Cuisine séparée,
  • - 1 Chambre,

Au 1er étage :

  • - 3 chambres, 
  • - salle de bain, wc séparés.

Vaste sous-sol avec chaufferie.

Dépendance de 45 m2 environ à l'arrière de la maison (garage /remise), dans la cour.

Vaste jardin/verger, sur 25 ares, en bordure du village.

La maison demande de très gros travaux (fenêtres, sanitaires, murs et sols...) 

Des travaux ont été réalisés en 1990 environ : toiture, installation de chauffage (non vérifiable).

Il est à noter que l'ensemble est situé en zone agricole (des exigences seront à remplir pour construire sur le terrain). 

DPE : en cours.

Prix : 199.500 euros (honoraires VENDEUR).

VM286HACOT
Mandat N° 264. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleEichhoffen 67140
TypeIndividuelle
Surface125.00
Surface au sol125
Séjour31
Superficie du terrain2504 m² soit 25 a
Pièces6
Description des pièces • Double Séjour, 31 m²
• Salle à manger, 13,5 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 13,5 m²
• Chambre 3, 14 m²
• Chambre 4, 9 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1929
État généralGros travaux à prévoir
Stationnement int.2
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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