Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle La Vancelle 130 m²
Les points forts :
  • Beaux volumes et vue sur le Ht Koenigsbourg (et le reste) !

Cette maison est située sur les hauteurs de La Vancelle, offrant une superbe vue sur les paysages verdoyants à l'entour.

La terrasse ainsi que le jardin arboré, sur 11 ares, promettent de beaux we.

Elle est composée, sur 130 m2 hab : 

Au RDC :

  • Un Vaste Salon de 33 m2 avec cheminée (insert). Sortie de plain-pied sur la Terrasse.
  • Une salle à manger,
  • Une cuisine équipée,
  • Un grand cellier- buanderie,
  • WC séparé, pouvant accueillir une douche,
  • Dégagement avec placards,

Une terrasse, exposée SUD, donnant sur le jardin, est accessible depuis le Salon, abritée par un store électrique.

Une deuxième terrasse, de plain-pied également, exposée NORD, est équipée d'un four à tartes flambées/pain. 

Au 1er étage :

  • 4 chambres, dont 1 avec balcon Ouest
  • Une salle de bain avec fenêtre,
  • Un débarras,

Au Sous-sol : 

Sous-sol complet comprenant Double garage (en enfilade), Cave et cellier. Accès de plain-pied par la Cour pavée.

Chauffage électrique (dont convecteurs avec pierres réfractaires) et bois (insert).

La maison est très bien entretenue. Mur et plafonds sont isolés. Des travaux ont été réalisés régulièrement (Assainissement, Toiture en étain). Prévoir un rafraîchissement.

DPE : E, GES : B

Prix : 225.000 euros dont 4,6 % honoraires agence.

VM278HACOT
Vendu
VilleLa Vancelle 67730
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces6
Niveaux3

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