Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Le Hohwald 245 m²
373 000 €
373 000 €
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Située sur les hauteurs de Hohwald, au Hoft, c'est une maison de 1990, vaste et lumineuse.
Sur 17 ares, la propriété est cloturée, avec grande cour gravillonnée en contre-bas de la maison, Jardin fleuri, et surtout un charmant étang.

Vous bénéficierez d'une Vue panoramique sur les forêts et les prés environnants.

La maison offre sur 245 (!) m2 habitables :

  • Au RDC :

- une Salle à Manger de 60 m2, avec cheminée, dont les portes-fenêtres ouvrent de plain-pied sur la terrasse orientée à l'EST.
- un Salon de 30 m2, 
- une Cuisine équipée avec coin repas, ouvrant également sur la terrasse,
- Une chambre avec Salle de Bain attenante,
- WC séparés,
- Dégagements avec vastes placards.

  • Au 1e étage :

- Une suite (25 m2) avec Chambre et Salle de bain attenante,
- 5 autres chambres,
- Une Salle d'eau,
- WC séparés,

  • Au Sous-sol :

Accessible de plain-pied par la cour en contre-bas de la maison :

- Garage de 90 m2, carrelé, avec portes hauteur 2,5 m
- Chambre froide,
- Labo/cuisine,
- Salle de douche/wc, 
- Cave à vin, 
- Chaufferie/ buanderie.

Chauffage Gaz (citerne) et bois (insert)
DPE : D, GES : E
Taxe foncière : 1260,- euros/an.
La maison est bien entretenue. PAS de travaux à prévoir (éventuellement un rafraichissement pour atténuer le côté rustique).

Prix : 373.000 euros Honoraires charge VENDEUR.
VM268HACOT
Mandat N° 252. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleLe Hohwald 67140
TypeIndividuelle
Surface245.00
Superficie du terrain1700 m² soit 17 a
Pièces10
Chambres7
Salle de bains1
Salle d'eau2
ChauffageGaz
Individuel
Taxe foncière1 260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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