Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison Steige 170 m²
354 000 €
354 000 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable
  • Vaste séjour, véranda et terrasse
Située sur les hauteurs de Steige, c'est une maison bâtie en 1984 puis agrandie en 2000, vaste et lumineuse.

Sur 25 ares, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les forêts et les collines environnantes.

La maison offre sur 170 m2 :

Au RDC :
  • un salon de 45 m2 avec cheminée. Une mezzanine lui confère beaucoup de cachet.
  • une Salle à Manger de 30 m2, avec poêle,
  • une Cuisine équipée avec coin repas, ouvrant sur la véranda,
  • cette véranda de 23 m2, ajoutée en 2000, mène à une terrasse, offrant une vue splendide. 
  • Dégagements avec  placards.

Au 1e étage :
  • 2 Chambres,
  • Bureau /dressing de 12 m2 (transformation en chambre possible).
  • Une Salle d'eau avec cabine de douche/hamman,
Au Sous-sol :
Accessible depuis la maison ainsi que de plain-pied par la cour en contre-bas de la maison :
  • Garages,
  • 2 pièces aménagées salle d'eau 
  • Cave à vin, 
  • Chaufferie/ buanderie.
  • Atelier

Chauffage mixte bois/fuel, poêle et insert. (Chauffage au sol).
Eau chaude par ballon  thermodynamique.

Les extérieurs comprennent :
  • Vaste hangar de 50 m2.
  • Préau permettant de garer plusieurs voitures,
  • Garage.
  • Terrasses et espaces verts.

La maison est bien entretenue. 
PAS de travaux intérieurs nécessaires.
Une mise aux norme de la fosse sceptique est à prévoir (10.000 euros environ selon devis).

Installation photovoltaïque sur la maison et le hangar.

Prix : 354.000 euros Honoraires charge VENDEUR.
VM308HACOT
Mandat N° 307. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleSteige 67220
Surface170.00
Surface au sol180
Séjour47
Superficie du terrain2500 m² soit 25 a
Terrasse25
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1985
État généralEn bon état
VueCollines
ChauffageBois
Fioul
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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