Les points forts :

• Grandes pièces
• Modulable selon vos besoins
• Cadre typique

 
Gros potentiel pour cette bâtisse en colombages au centre d'Andlau, village niché au creux des vignobles.

Poutres apparentes, grès et vitraux lui confèrent un charme traditionnel, en accord avec sa situation sur la Route des Vins.

Construite en 1978, aménagée en restaurant, aujourd'hui vide, c'est une maison sur 2 niveaux,
agrémentée de 2 terrasses, l'une à l'avant au niveau de la rue, et l'autre au 1er étage.

Elle offre sur 173 m2 :

Au RDC :

• 2 salles (20 et 27 m2) de plain-pied,
• Cuisine avec passe-plat vers la salle (14 m2)
• Espace pour stock, sanitaires... (40 m2 environ)

La terrasse à l'avant, pavée, sera mise à disposition par la mairie pour tout commerce.


Au 1er étage :

Accessible par 2 cages d'escalier, à l'avant et à l'arrière :

• 3 salles  (18, 19 et 29 m2),
• accès à la terrasse arrière en surplomb du jardin voisin.

La maison est sur une parcelle de 1,4 ares.
Il n'y a pas d'extérieur privatif au RDC.

Chaudière Gaz.

Des travaux sont à prévoir (électricité, sanitaires).

Stationnement très facile à proximité.

La maison se plie à tous vos projets : commerce, restaurant, profession libérale, voir habitation.

Prix : 169.600 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

Intéressé ?  Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU