Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison traditionnelle Valff 173.00 m²
Les points forts :
  • Verger, cour close et grange
  • Spacieuse et lumineuse
  • Chaleureuse et authentique
Superbe maison à colombage, spacieuse et lumineuse à Valff, village proche d'Obernai.

Discrète depuis la rue, elle est implantée sur un terrain de 15 ares, clos, avec une grange et un verger.

Sur 173 m2 habitable en 1/2 niveaux, la maison est composée de :

• séjour en véranda avec de larges baies sur la terrasse et la cour,
Cuisine équipée et aménagée, avec coin repas (30 m2)
• 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et petit salon,
3 chambres (13,18 et 30 m2 au sol),
• Mezzanine/coin bureau,
• Salle de bain/douche
Sous-sol, buanderie.

La terrasse, dans le prolongement de la véranda, ouvre sur la cour, agrémentée d'un petit bassin.
Une vaste grange sépare cette cour du verger.

La maison a été régulièrement entretenue. Elle est chaleureuse, alliant modernité, confort et authenticité (poêle kachelofe).

Des travaux sont à prévoir dans la grange.


Prix : 375.000 euros, Honoraires inclus à la charge du Vendeur.

IMMOBILIER CONSEIL Audrey Hacot 03 88 08 58 96
VM360HACOT
Sous compromis
VilleValff 67210
TypeTraditionnelle
Surface173.00
Surface au sol203
Séjour23
Superficie du terrain15.29 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 80
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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