IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 440 m²

Andlau (67140)

240 000 € Référence VM399

Caractéristiques de ce bien

habitable 440 m²
terrain 3 000 m²
5 chambre(s)
5 salle(s) de bain
cuisine
1 garage(s)
6 parking(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

A propos de ce bien

Située le long de la route entre Andlau et Le Hohwald, cet ancien relais de poste datant de 1800 a été ensuite transformé en auberge.

Elle est sur un terrain de 30 ares, essentiellement un grand pré, le long du ruisseau en bordure de forêt.

Elle peut être utilisée en vaste habitation, et/ou être exploitée en auberge (restauration et 5 chambres).
(Seuls les murs sont vendus).

L’ensemble est actuellement composée, sur 440 m2 :

- Appartement 80 m2 : Au 1er étage, il est composé d'une pièce de vie avec espace bureau, une chambre, une vaste salle de bain. Accès au grenier (aménageable).

- Partie "Hôtellerie" :
* Au RDC : 1 chambre,
* Au 1er : 4 chambres dont 1 suite familiale. (Chacune avec salle de bain), Pièces de rangements.

- Restaurant :
* Salle de restauration (115 m2) de 50 couv. Grès sculptés et boiseries en font une pièce authentique. Splendide vue.
* Espace cuisine ouverte sur la salle par parois vitrées. Chambre froide en sous-sol.
* Vaste Terrasse den bord de ruisseau et devant le bâtiment.

Il n'y a plus de fonds de commerce exploité actuellement. Les meubles et installations de cuisine ne sont plus en place. à ce jour.

- Sous-sol complet (Caveau, chambre froide, caves, Chaufferie fuel, buanderie, cellier, rangements). Un puit avec stérilisateur UV (quasi osmose) permet un approvisionnement en une eau pure et douce.

- Extérieur : Environnement naturel, en bordure de forêt, le long du ruisseau.

Des travaux de rénovation avaient été réalisés en 2012 (Electricité, normes handicapé et incendie, chambres et salles de bains).
Des travaux sont à prévoir (zinguerie, assainissement) pour pour améliorer la performance énergétique ainsi que pour refaire certaines salle de bain/ sols. La décoration est en dans un esprit rustique, une modernisation et un raffraichissement de l'ensemble sont à prévoir...

L'approvisionement en eau potable est assuré par une source. Raccordement facile au réseau d'eau potable, en attente.

Classe énergétique : vierge

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 663 €

Autour du bien

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