Andlau : F3 avec terrasse et jardin privatif. Garage.Parking

Les points forts :

Vue dominante sur le village
Jardin privatif et Terrasse

Ce charmant F3 de 66 m2 au sol est situé sur les hauteurs d'Andlau.

Il est au 1er étage d’une résidence de 6 logements.

Une terrasse et un petit jardin privatif sont réservés à ce logement. Sur 35 m2, c'est un espace clos accessible depuis le salon ou l'une des chambres.

Bien agencé, l'appartement est composé de :

Séjour de 27 m2,
Coin cuisine ouvert,
2 chambres partiellement mansardées (12,5 et 13,5 m2 au sol),
Salle de bain/wc,
L'entrée permet d'installer du rangement,

On sort de plain-pied depuis le salon ou la chambre vers la terrasse. 3 marches descendent ensuite au jardin privatif.

Chauffage par poêle et électrique.

Un garage + une place Parking extérieure complètent l’ensemble.

Charges : 68,-euros /mois (avec Eau, poubelles)

Prix : 208.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

C'est un beau logement, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de randonnée.

Andlau est un village agréable à vivre, offrants divers commerces et toutes les commodités.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1009.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hacot/58/syC6o/honoraires_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Andlau 67140
Type d'appartement	T3
Surface	58.60 m²
Surface au sol	66 m²
Séjour	27 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Bois Electrique
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non

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10 000 Troyes.

Audrey Hacot

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