Andlau : pavillon 3 chambres avec Jardin sur 7 ares

Les points forts :

Environnement résidentiel
Lumineux et spacieux

A Andlau, en zone résidentielle (rue des capucines), pavillon 5/6 pièces
sur un terrain de 7,6 ares.

Cette maison propose sur 134 m2 au sol :

Au rez de chaussée sur-élevé :

Entrée avec placard,
Salon-séjour lumineux (27 m2), donnant sur une terrasse, elle même en surplomb du jardin.
Cuisine US avec bar ( 13,5 m2), un espace repas peut y être installé,
Chambre ( 13,8 m2),
Salle d'eau
wc, vasque et fenêtre,

Au 1er étage :
Un confortable escalier carrelé mène à

Une lumineuse mezzanine avec velux ( 10 m2),
Chambre de 19 m2 au sol avec coin dressing,
Chambre de 14,5 m2 au sol avec coin dressing,
Salle de bain (baignoire),

Vaste sous-sol avec un espace buanderie. Double Garage.

Espace extérieur entouré de jardins, avec vaste partie engazonnée, et potager.

Une dépendance a été partiellement aménagée avec une piscine couverte, mais celle-ci n'est pas fonctionnelle.

Chaudière gaz individuelle (2021). Cheminée (insert) dans le salon.

Loyer : 1.230 € + 70 euros avance charges régularisable. (entretien chaudière, eau, Ordures - sauf abonnements individuels)

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1107- € dont 369 € d'Etat des lieux.

Libre : de suite

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 230 €. Honoraires de 1 107 € TTC à la charge du locataire dont 369 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1918.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hacot/58/syC6o/honoraires_portrait.pdf

Ville	Andlau 67140
Charges	70 € /mois
Type	Individuelle
Surface	120.00 m²
Surface au sol	134 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Collines
Chauffage	Gaz De ville
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2

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10 000 Troyes.

Audrey Hacot

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