WISCHES : pavillon 3 chambres sur 22 ares au calme, avec kota
Sous offre
| 439 000 € |
Les points forts :
Sur un terrain de 22 ares, la maison est composée sur 110 m2 au sol : Au RDC surélevé : - Séjour lumineux agrémenté d'un poêle, - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, - Véranda en "L", donnant sur la terrasse pavée puis le jardin, - 3 chambres de 11,5 à 13,5 m2 (actuellement l'une est aménagée en grand dressing) - Salle de douche avec fenêtre, récemment refaite avec douche italienne. Au 1er étage : Un confortable escalier en bois dans le vestibule mène aux combles. Ils seraient aménageables pour créer 60 m2 au sol supplémentaires (Hauteur au faitage 2,60 m) Au sous-sol : Garage (presque) double avec porte motorisée, Chaufferie gaz de ville, Buanderie, atelier, caves. Superbes annexes : Un KOTA (chalet finlandais) en bois massif promet de belles soirées entre amis. La TERRASSE pavée, juste en contrebas de la véranda, donne sur le JARDIN, plat et arboré, bordé par un ruisseau. Un SPA agrémente cette terrasse extérieure. L'ensemble est complété d'un abri de jardin et d'une serre. La grande cour close, dégagée et les espaces gazonnés permettent de profiter d'un environnement bucolique, entre forêt et ruisseau. Des travaux réguliers ont été effectués (Isolation des combles, triple vitrage, chaudière gaz, électricité, salle de bain, cuisine équipée). Toiture, façade et gouttières sont en bon état. Une isolation par l'extérieur serait à envisager pour accroître la performance énergétique. De menus travaux de décoration sont à terminer (papier peint dans l'une des chambres et dans le vestibule). Prix : 439.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquréreur inclus). Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95 IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU | Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1398.00 et 1892.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hacot/58/syC6o/honoraires_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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