Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Exclusivité

Local commercial 8 pièce(s) 175 m²

Mittelbergheim (67140)
845 000 € Référence VP082

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 175 m²
  • Nombre de parking(s) 8
  • Nombre de pièces 8

Equipements

  • Chauffage central : chaudière (fioul)

Secteur

  • Code postal 67140
  • Ville Mittelbergheim

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics & compléments

  • Risques natures et techniques OUI

A propos de ce bien

Restaurant bistronomique avec licence IV situé dans l’un des plus beaux villages de France !

Au coeur de Mittellbergheim, l’établissement bénéficie d’un emplacement et d’un environnement de qualité sur la route des vins.
L’attrait touristique du secteur offre une belle visibilité, la clientèle du restaurant demeurant avant tout locale et régulière.
Une soixante de couverts est servie quotidiennement, du vendredi au mardi.
Le restaurant peut accueillir 64 couverts répartis, sur près de 110m², dans trois espaces chaleureux aux ambiances propres, articulés autour d’une cheminée contemporaine, ainsi qu’une terrasse avec une très belle vue sur le vignoble.
La cuisine de 40m² tout équipée et très lumineuse a un accès direct, aussi bien par des escaliers extérieurs que par un monte-charge, depuis le sous-sol où se trouvent 2 chambres froides et l’ensemble du stock de marchandises, ainsi que la cave à vin.

L’accès au restaurant, ainsi que les toilettes, respectent les normes PMR.

Au 1er étage de cette belle maison vigneronne, un vaste espace de 160 m2 peut accueillir un grand appartement ou être aménagé en 4 chambres d’hôtes avec salles de bain. L’accès est indépendant.

Le grand comble est aménageable.

Depuis la rue, un porche mène à la cour close, avec jardin d’herbes aromatiques, abritée des regards, l’ensemble sur 8,2 ares. Une grange sert de garage.

Aucun travaux à prévoir dans la partie restaurant. L’aménagement est à terminer dans l’habitation du 1er étage.

Prix : 845.000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, pour les murs et le fonds.

Possibilité de vente du fonds de commerce seul au prix de 330.000 €, avec location des murs.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 845 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6,29 %

Autour du bien