Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 204 m²

Le Hohwald (67140)
338 000 € Référence 677

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 204 m²
  • carrez 204 m²
  • terrain 746 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Village et forêt
  • terrasse

A propos de ce bien

Au Hohwald, dans une rue calme proche du centre, cette maison discrète en apparence offre un bel espace.
Construite au début des années 2000, elle allie confort, efficience énergétique et beaux volumes.
Sur un terrain de 7,5 ares en léger surplomb du village, en bordure de ruisseau et environnée de jardins, elle est composée sur 204 m2:
Au RDC de plain-pied :
- Séjour double avec cheminée, parquet bois,
- Cuisine équipée séparée contemporaine avec bar/coin repas, cellier,
- 1 bureau,
- 2 chambres,
- Salle de douche avec fenêtre, WC séparée
- buanderie,
Sortie de pain-pied du la terrasse pavée exposée SUD.
Au 1er étage :

Un confortable escalier bois mène au pallier distribuant :

- 3 chambres,
- Lumineuse salle de bain avec baignoire, douche, fenêtre, wc,
Sous-sol complet :
Grande pièce aménagée, avec sauna,
Salle de douche récente,
Garage, atelier, cave à vin, cave,
Deuxième garage en extérieur pour 2 voitures .
Un grand préau pour terrasse couverte ou garage 2/3 voitures selon vos besoins.
Belle cour pavée à l’avant de la maison, avec espaces fleuris.
A l’arrière, en bordure de ruisseau, espaces gazonné.
DPE : D.
La maison est habitable de suite, il n'y a pas de travaux nécessaires.
Un rafraîchissement est à prévoir.

Prix : 338.000 € honoraires agence inclus.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

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