IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence

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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106.8 m²

Andlau (67140)

380 000 € Référence VM424

Caractéristiques de ce bien

habitable 106,80 m²
terrain 489 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : chaudière (gaz)
4 parking(s)
2 niveau(x)
cave
balcon
terrasse

A propos de ce bien

TFP immobilier et Immobilier Conseil vous proposent un bien d'exception !
Coup de coeur assuré pour cette maison située sur les hauteurs d'ANDLAU, dans une impasse au calme.

Sur un terrain de presque 5 ares, la maison est composée sur 119 m2 au sol (107 m2 hab) :

Au RDC :
- Séjour lumineux avec espace salon et repas, donnant sur la terrasse,
- Cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée , avec un cellier attenant,
- 1 chambre/bureau de 11,15 m2,
- 1 salle d'eau récemment refaite avec douche italienne,
- Entrée avec placards, wc.

Au 1er étage :
Un confortable escalier en bois mène à un pallier distribuant :
- 3 chambres de 11,6 à 13,56 m2 au sol,
- 1 Salle de bain et douche avec avec fenêtre, peut-être à rendre plus contemporaine.

Au sous-sol :
Garage avec porte motorisée,
Chaufferie gaz de ville,
Espace atelier.

Un terrasse dallée prolongée d'un jardin est aménagée au niveau du salon et de la cuisine.
Elle offre une vue superbe sur les collines plantées de vignes et l'abbaye en contrebas.

Un espace potager est planté dans la partie basse du terrain.

Des travaux réguliers ont été effectués (chaudière gaz, salle d'eau, cuisine équipée, façade, décoration du RDC).
Toiture, façade et gouttières sont en bon état.

La maison est bien isolée, elle bénéficie d'une bonne note énergétique (DPE C)

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 188 € et 1 608 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.11 %

Taxe foncière annuelle 551 €

Autour du bien

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