Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Andlau (67140)
69 500 € Référence 584

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 60 m²
  • carrez 60 m²
  • terrain 672 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Sur les hauteurs d'Andlau (rue Brûlée), c'est une petite maison à rénover de 60 m2 habitable, pour l'instant.
Elle est implantée sur un terrain de 6,7 ares et offre une vue bucolique sur le village et les collines plantées de vignes, à proximité de la forêt.


Cette maisonnette nécessite de très gros travaux : les fondations ne sont pas suffisantes et la solidité du bâti pose question.

Elle n'est absolument pas habitable en l'état.


Réseaux d'eau potable, électrique et tout-à-l'égout en bordure du terrain.


Pour l'instant la maison est composée (sur une emprise de 10 x 6,5 m ) :

Au RDC de plain-pied depuis la rue : Garage et espace buanderie

Au 1er étage (60 m2) : Cuisine, Séjour, 2 chambres, salle d'eau.


Une terrasse est implantée à l'arrière de la maison, pourquoi ne pas envisager une véranda ? Jardin et verger de 430 m2, en pente, à l'arrière (aménagement en espaliers possible).

La maison est en zone UB2, le jardin en zone Aa.


Prix : 69.500 €, honoraires agence inclus.


Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Autour du bien

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