Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Accord

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Barr (67140)
493 500 € Référence 586

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 1 084 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Collines
  • terrasse

A propos de ce bien

Belle maison d'architecte sur 10 ares, Piscine, Dépendance,

Dans un quartier résidentiel calme, rue de l'Oberploeck à BARR, avec vue superbe sur les collines viticoles et la forêt,

Sur un terrain de 10,8 ares, c’est une maison de 6 grandes pièces, avec des terrasses OUEST et SUD, une grande cour pavée, des espaces verts, et une belle piscine avec pool house et dépendance.


Cette maison est composée sur 140 m2 au sol :

Au RDC :
- Salon / salle à manger de 30 m2 avec cheminée,
- Cuisine séparée contemporaine aménagée et équipée,
- 1 Chambre de 14 m2 ,
- 1 Chambre de 12 m2 ,
- Salle d'eau récente avec douche italienne, avec fenêtre, wc séparée,
- Vaste entrée avec plafond cathedrale (5,5 m de hauteur),

Une grande terrasse OUEST de 28 m2 est accessible de plain-pied depuis la cuisine, en surplomb du jardin à l’arrière de la maison.

Une deuxième terrasse SUD est implantée le long du séjour.

Au 1er étage, un confortable escalier en bois mène à un pallier distribuant :
- 1 grande chambre de 22 m2,
- 1 chambres de 17 m2 avec placards,
- mazzanine
- 1 débarras,
Espace paysagé devant la maison, beau jardin arboré et clos, donnant sur les jardins des maisons à l'entour.
Superle piscine enterrée, avec pool house de 33 m2 avec grand vitrages couillsants de qualité. Espace aménageable à l'étage de 50 m2.
Dépendance de grande hauteur (3,75 m).
Au sous-sol (accessible de plain-pied par l'arrière) :
Garage double,
Sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves.
Chaudières bois (ballons tampons) et fuel récentes.
Prestations de qualités, les seuls travaux à prévoir sont pour mettre la maison à votre goût !
Prix : 493.500 euros (Honoraires à la charge de l'acquréreur inclus).
Intéressé ? Contactez-moi !
Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 541 € et 2 085 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Calcul des mensualités

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