Andlau (67140)
Le Hohwald : Grande propriété en bord de ruisseau et forêt
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À propos de cebien
Située le long de la route entre Andlau et Le Hohwald, cet ancien relais de poste datant de 1800 a été ensuite transformé en auberge.
Elle est sur un terrain de 30 ares, essentiellement un grand pré, le long du ruisseau en bordure de forêt.
Elle peut être utilisée en vaste habitation, et/ou être exploitée en auberge (restauration et 5 chambres).
(Seuls les murs sont vendus).
L’ensemble est actuellement composée, sur 440 m2 :
- Appartement 80 m2 : Au 1er étage, il est composé d'une pièce de vie avec espace bureau, une chambre, une vaste salle de bain. Accès au grenier (aménageable).
- Partie "Hôtellerie" :
* Au RDC : 1 chambre,
* Au 1er : 4 chambres dont 1 suite familiale. (Chacune avec salle de bain), Pièces de rangements.
- Restaurant :
* Salle de restauration (115 m2) de 50 couv. Grès sculptés et boiseries en font une pièce authentique. Splendide vue.
* Espace cuisine ouverte sur la salle par parois vitrées. Chambre froide en sous-sol.
* Vaste Terrasse den bord de ruisseau et devant le bâtiment.Il n'y a plus de fonds de commerce exploité actuellement. Les meubles et installations de cuisine ne sont plus en place. à ce jour.
- Sous-sol complet (Caveau, chambre froide, caves, Chaufferie fuel, buanderie, cellier, rangements). Un puit avec stérilisateur UV (quasi osmose) permet un approvisionnement en une eau pure et douce.
- Extérieur : Environnement naturel, en bordure de forêt, le long du ruisseau.
Des travaux de rénovation avaient été réalisés en 2012 (Electricité, normes handicapé et incendie, chambres et salles de bains).
Des travaux sont à prévoir (zinguerie, assainissement) pour pour améliorer la performance énergétique ainsi que pour refaire certaines salle de bain/ sols. La décoration est en dans un esprit rustique, une modernisation et un raffraichissement de l'ensemble sont à prévoir...
L'approvisionement en eau potable est assuré par une source. Raccordement facile au réseau d'eau potable, en attente.
Classe énergétique : vierge
Prix : 240.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur inclus).
Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix240 000 €
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Code postal67140
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Surface habitable (m²)440 m²
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surface terrain3 000 m²
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces11
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Nombre de niveaux2
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RéférencesVM399
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente240 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 663 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains5
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking6
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Plus d'informations surle quartier
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BilanénergétiqueDPE vierge
