Andlau (67140)
Andlau : maison 4 ch sur 5 ares, vue superbe
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À propos de cebien
TFP immobilier et Immobilier Conseil vous proposent un bien d'exception !
Coup de coeur assuré pour cette maison située sur les hauteurs d'ANDLAU, dans une impasse au calme.
Sur un terrain de presque 5 ares, la maison est composée sur 119 m2 au sol (107 m2 hab) :
Au RDC :
- Séjour lumineux avec espace salon et repas, donnant sur la terrasse,
- Cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée , avec un cellier attenant,
- 1 chambre/bureau de 11,15 m2,
- 1 salle d'eau récemment refaite avec douche italienne,
- Entrée avec placards, wc.
Au 1er étage :
Un confortable escalier en bois mène à un pallier distribuant :
- 3 chambres de 11,6 à 13,56 m2 au sol,
- 1 Salle de bain et douche avec avec fenêtre, peut-être à rendre plus contemporaine.
Au sous-sol :
Garage avec porte motorisée,
Chaufferie gaz de ville,
Espace atelier.
Un terrasse dallée prolongée d'un jardin est aménagée au niveau du salon et de la cuisine.
Elle offre une vue superbe sur les collines plantées de vignes et l'abbaye en contrebas.
Un espace potager est planté dans la partie basse du terrain.
Des travaux réguliers ont été effectués (chaudière gaz, salle d'eau, cuisine équipée, façade, décoration du RDC).
Toiture, façade et gouttières sont en bon état.
La maison est bien isolée, elle bénéficie d'une bonne note énergétique (DPE C)
Prix : 380.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).
Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix380 000 €
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Code postal67140
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Surface habitable (m²)106,80 m²
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surface terrain489 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux2
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RéférencesVM424
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus380 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus365 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,11 %
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Taxe foncière annuelle551 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz, Gaz, Gaz
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Type de chauffageAutre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageAUTRE, Central, AUTRE
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BalconOUI
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TerrasseOUI
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CaveOUI
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Nombre de parking4
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Année de construction1998
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 188 € et 1 608 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
