Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 87 m²

Stotzheim (67140)
189 500 € Référence VM426

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 87 m²
  • terrain 115 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

A Stotzheim, c'est une charmante maison à colombage, d'environ 95 m2 au sol.

Elle est située à l'avant d'un corps de ferme, transformé en plusieurs logements de charme.
C'est une maison "de ville", assortie de 2 balcons, aménagée sur 4 niveaux.

Au RDC :
- Belle chambre (16,2 m2),
- Salle de bain/ douche avec wc,

Au 1er étage :
- Spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec espace repas (27 m2). C'est une cuisine contemporaine, avec un bar, qui offre de nombreux rangement et de grands placards. Elle est agrémentée d'un balcon.
Un poêle à bois est installé dans cette pièce.
- Petite pièce mansardée de 9,6 m2 au sol (bureau/ chambre d'appoint )
- wc

Au 2ème étage :
- Vaste pièce de vie avec hauts plafonds mansardés, très chaleureuse (25 m2 au sol),

Au 3ème étage :
- Une charmante mezzanine complète la partie habitable de cette maison. Elle est mansardée (18 m2 au sol). Elle donne sur un balcon, avec une vue sur les prés.

Garage.
Buanderie.
Cave en sous sol, idéale pour une cave à vin !

Radiateurs électriques à inertie (chaleur douce) avec un programmateur central.

L'ensemble est chaleureux, régulièrement entretenu.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Prix : 189.500 € dont 5,5 % honoraires agence.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 653 € et 2 237 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 179 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %
Taxe foncière annuelle 264 €

Autour du bien

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