Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Sous-compromis Exclusivité

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

Nothalten (67680)
178 000 € Référence 577

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 96 m²
  • carrez 79 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

A propos de ce bien

Grès et bois : un vrai cocon, chaleureux et authentique !

Au fond d'une cour, sur la Route des Vins, c'est une petite maison sur 3 niveaux, pleine de charme.

Rénovation soignée dans un esprit « chalet , avec parquets massifs et nombreuses boiseries.


En Excellent état, elle est composée sur 96 m2 au sol :

Au RDC : d'une entrée avec dalles de grès,
- d'une chambre (lit double),
- d'un espace bureau,
Au 1er niveau :
- d'une chambre (lit double) de 13 m2 ,
- d'un grand dressing ou espace bureau ou jeu (3ème chambre possible),
- d'une salle de douche, wc séparée

Au 2ème niveau, avec plafond "cathédrale" vaste espace de 29 m2 :
- d'un lumineux salon/salle à manger avec espace repas,
- d'une cuisine US équipée

Possibilité d’une terrasse au RDC et d’une Petite annexe aménageable.

Buanderie/ chaufferie de plain-pied.
Pompe à chaleur.

La maison est vendue meublée (5 couchages).

Rénovation écologique (Ouate de cellulose/ Fibre de bois / Peintures à la chaux). Parking très facile dans la rue.

Cette maison est au fond d'une cour commune, elle est partie d’une copropriété de 3 lots.
(Aucune charge commune).

Prix : 178.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

Intéressé ? Contactez-moi !
Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 978 € et 1 324 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Calcul des mensualités

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