Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Matzenheim (67150)
686 400 € Référence 653

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • carrez 250 m²
  • terrain 1 541 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Véritable coup de cœur pour cette magnifique bâtisse alsacienne de 1900.

La propriété vous offre une maison d'une superficie d'environ 250 m² et s'étend sur un terrain clos et arboré de 15 ares.
Elle profite d'une répartition agréable de l'espace intérieur et de prestations de belle qualité.

Ce bien propose au RDC :
- un vaste hall d'entrée,
- une belle pièce de vie ensoleillée dotée d'une cheminée et de grandes baies vitrées,
- une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger,
- un second séjour plein sud,
- une véranda avec four à tartes flambées et accès terrasse,

A l'étage :
- une suite parentale comprenant une chambre de 26 m² et une salle de bains,
- un espace enfant avec 2 grandes chambres,
- une salle d'eau avec douche italienne,

Combles aménagés avec deux grandes chambres et une salle d'eau,

Cave.

Plusieurs terrasses couvertes et découvertes,
un garage avec cuisine d'été,

Piscine octogonale de 6,25 m de diamètre avec terrasse, et pour compléter le tout, un beau jardin arboré à l'abri des regards avec une cabane en bois. A découvrir absolument !


Chauffage gaz au sol au RDC et radiateurs à l'étage, 3 clims réversibles en complément.
"CLASSE ENERGIE : C138/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C/22 /kgCO2/m²/an"
Prix 686.400 € Honoraires agence inclus.

Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel que cette demeure vous offre pour réaliser votre projet immobilier.

Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 686 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

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