Immobilier Conseil - Audrey HACOT
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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 198 m²

Matzenheim (67150)
388 500 € Référence 674

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 198 m²
  • carrez 198 m²
  • terrain 1 420 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (autre)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Dans une rue calme, spacieuse et lumineuse maison de 200 m2, avec grange, jardin clos à l’abri des regards et grande cour pavée sur un terrain de 14,2 ares.


Cette spacieuse maison de 200 m2 est divisée en 2 logements :
 
Au RDC : 
Vaste salon (60 m2 environ), avec cheminée, des poutres lui confèrent beaucoup de charme,
1 chambre avec dressing aménagé,
Cuisine séparée aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Salle de bain/douche avec fenêtre, WC séparé

A l’étage:
3 grande pièces (salon et/ou chambres)
salle de bain /douche avec fenêtre, WC séparé
 
Vaste grenier accessible par un escalier depuis le palier de l’étage. Il serait facilement aménageable.


La maison peut être utilisée en 1 ou 2 logements, sans travaux particuliers.

Au sous-sol :
Chaufferie (chaudière fuel à condensation)
 
 
Belle terrasse pavée de plain-pied à l'arrière de la maison, abritée des regards.
 
 
La dépendance est bâtie en moellons et colombage. Elle est composée d’un garage, d’espaces de stockages et d’un grand préau. 
L’étage peut être utilisé.
 
 
Un beau jardin arboré d'environ 550 m2 est aménagé derrière la grange. 
 
 
La maison nécessite des travaux d’isolation et de rafraichissement complet à l’étage.
C’est une belle opportunité, la maison a de nombreux atouts !



Prix : 388.500 € honoraires agence inclus.


Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 460 € et 8 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 460 € et 8 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 567 €

Autour du bien

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