Andlau : triplex indépendant

Les points forts :

Environnement nature
Entrée indépendante et terrasse

A Andlau, à la sortie du village, ce F4 de est situé dans une maison de 2 logements.

C'est une batisse ancienne, joliment rénovée avec poutres apparentes et mur en moellons, implantée le long des prés, offrant une jolie vue sur la campagne.

Bénéficiant d'un accès indépendant, ce triplex est composé sur 3 niveaux :

Au RDC :
• d'une cuisine équipée,
• un séjour,
• wc,

Au 1er étage :
• Une première chambre,
• une Salle de bain avec baignoire,
• une mezzanine,

Au 2ème étage :
• Une petite mezzanine,
• Une deuxième chambre (traversée) avec balcon,
• Une troisième chambre, de grande taille.

Terrasse privative de plain-pied.

Cave.

Chauffage gaz individuel.

Libre le 9 avril.

Loyer : 745 + 40 € av. de charge avec régularisation annuelle.
Honoraire agence acquéreur : 670,- € dont 223 € état des lieux.

Votre agent immobilier Audrey Hacot
IMMOBILIER CONSEIL
67140 Andlau - 3 rue du Maréchal Foch
03 88 08 58 96 // 06 62 79 56 95

LA1954HACOT

Loué

Ville	Andlau 67140
Charges	40 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	83.00 m²
Surface au sol	95 m²
Séjour	24 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1
Étage	RDC
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 175

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 41

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

Téléphone : 03 88 08 58 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Audrey Hacot

Andlau : triplex indépendant

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