Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
Biens similaires :
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Immeuble Barr 350 m²
530 000 €
530 000 €
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Les points forts :
  • Cachet du bâtiment
  • Local pro au RDC + 3 niveaux + combles
Superbe maison à Colombage, au coeur du village de Barr.

Local commercial avec VITRINE au RDC et habitations  sur 3 niveaux + combles.
Cour intérieure, parkings  possibles.

Superficie habitable actuelle de 350 m² + 540 m² de combles.

Immeuble de rapport, gros travaux à prévoir.

Composition :

Au RDC (85 m²)  : 

Local commercial avec vitrine (ancienne boulangerie),
Espaces préparations, stock, sanitaires,

Au  1er niveau d'habitation (2 logements distincts) : 
Logement 1 sur 150 m² à rafraîchir :
3 chambres,
Salon,
Cuisine,
Salle de bain, wc

Logement 2 sur 40 m² à rénover :
3 pièces,
Cuisine et sanitaires à installer.


Au 2ème niveau (sur 110 m² à rafraîchir) :
Salon,
3 chambres,
Cuisine,
wc,

Au 3ème niveau (sur 30 m² à rénover) :
3 pièces,
Cuisine et sanitaires à installer


Grands combles accessibles par 2 escaliers.  540 m² au total, grande partie utilisable.


Au RDC sur 235 m² : Cour intérieure couverte, espaces aménageables en stationnements.

Avec de gros travaux , cette maison pourrait être transformée en plusieurs appartements avec possibilité de créer des parkings au RDC.


Double vitrage en partie.


Prix : 530.000 euros, Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus.

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03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
VI056HACOT
Mandat N° 444. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €.
VilleBarr 67140
Composition de l'immeubleLocal pro + 3 niveaux d'habitation + combles
Surface350
Superficie du terrain04 a
Étages4
État généralGros travaux à prévoir
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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