Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Local commercial Mittelbergheim 335 m²
850 000 €
850 000 €
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Les points forts :
  • Maison de charme sur 8 ares
  • Restaurant 60 couverts
Restaurant bistronomique avec licence IV situé dans l’un des plus beaux villages de France !

Au coeur de Mittellbergheim, l’établissement bénéficie d’un emplacement et d’un environnement de qualité sur la route des vins.
L’attrait touristique du secteur offre une belle visibilité, la clientèle du restaurant demeurant avant tout locale et régulière.
Une soixante de couverts est servie quotidiennement, du vendredi au mardi.
Le restaurant peut accueillir 64 couverts répartis, sur près de 110m², dans trois espaces chaleureux aux ambiances propres, articulés autour d’une cheminée contemporaine, ainsi qu’une terrasse avec une très belle vue sur le vignoble.
La cuisine de 40m² tout équipée et très lumineuse a un accès direct, aussi bien par des escaliers extérieurs que par un monte-charge, depuis le  sous-sol où se trouvent 2 chambres froides et l’ensemble du stock de marchandises, ainsi que la cave à vin.

L’accès au restaurant, ainsi que les toilettes, respectent les normes PMR.

Au 1er étage de cette belle maison vigneronne, un vaste espace de 160 m2 peut accueillir un grand appartement ou être aménagé en 4 chambres d’hôtes avec salles de bain. L’accès est indépendant.

Le grand comble est aménageable.

Depuis la rue, un porche mène à la cour close, avec jardin d’herbes aromatiques, abritée des regards, l’ensemble sur 8,2 ares. Une grange sert de garage.

Aucun travaux à prévoir dans la partie restaurant. L’aménagement est à terminer dans l’habitation du 1er étage.

Prix : 850.000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, pour les murs et le fonds.

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67140 ANDLAU 
Mandat N° 495. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie E, Classe climat D.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hacot/honoraires
VilleMittelbergheim 67140
Type de bienLocal commercial
Surface335
État généralEn bon état
Pièces8
ÉtageRDC
ParkingParking privé

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