Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Itterswiller 140 m²
327 000 €
327 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur les vignes
  • Terrasses de tous côtés
  • terrain arboré
Située à l'entrée du village, en surplomb de la route des Vins, c'est une maison saine offrant un splendide panorama sur le vignobles et les collines boisées environnantes.
Des terrasses sur les 4 côtés de la maison permettent d'en profiter à tous moments.

Implantée sur un Terrain arboré de 19 ares, elle est composée sur 140 m2 :

Au RDC surélevé : 
Grand Salon en "L" de 36 m2 avec cheminée,
Cuisine avec coin repas,
Belle chambre de 15 m2,
Salle d'eau, wc séparés.

Accès aux terrasses par des portes-fenêtres depuis le salon et la cuisine.

Au 1er étage : 
Vaste et lumineuse mezzanine,
2 Chambres,
Bureau (8 m2 au sol),
Salle de bain/wc,

Parquets massifs et beaux volumes !

L'ensemble est chaleureux et lumineux. Un rafraichissement est à prévoir.

Sous-sol complet, avec garage (porte automatisée).

Chauffage électrique (avec pierre réfractaires) et cheminée dans le salon.
Climatisation réversible.

Jardin arboré (19 ares environ), en pente à l'arrière, avec un abri de jardin. Il donne sur les vignes à l'arrière et sur un côté.

DPE : E

Prix : 327.000 euros (Honoraires Agence Vendeur)
VM304HACOT
Mandat N° 342. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleItterswiller 67140
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour35
Superficie du terrain1967 m² soit 19 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralA rafraîchir
VueCollines
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

Téléphone : 03 88 08 58 96
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