Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Kogenheim 130.00 m²
139 000 €
139 000 €
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Les points forts :
  • Cuisine équipée
  • 4 chambres/bureau + mezzanine
  • Cour pavée close et appentis
Gros potentiel pour cette maison à Colombages au centre de Kogenheim.

C'est une maison sur 2 niveaux + combles aménageables.

Elle offre sur 130 m2 :

Au RDC :
  • Salon,
  • Cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
  • Salle de douche avec wc,
  • 1 Chambre/bureau (6 m2),
Au 1er étage :
  • 3 Chambres (9, 21 et 23 m2),
  • Salle de bain avec wc,
  • Mezzanine,
Cave partielle.

Un garage / appentis à rénover est implanté au fond de la cour.

La maison est sur une parcelle de 2 ares avec une cour pavée close et un portail récent.

Chaudière Gaz (2009).

Des travaux sont à prévoir (électricité, sanitaires, gros rafraîchissement - voire rénovation - de l'ensemble, dans une fourchette probable de 50.000 à 100.000 €).

Prix : 139.000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur). 
VM356HACOT
Mandat N° 401. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleKogenheim 67230
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol130
Séjour20
Superficie du terrain210 m²
Pièces6
Description des pièces • Cuisine, 16,5 m²
• Salon, 22 m²
• Bureau, 6,5 m²
• Salle d'eau, 6,2 m²
• Chambre 1, 21,5 m²
• Chambre 2, 23 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Salle de Bain, 10,75 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière384 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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