Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
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Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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Kogenheim : Maison colombage 6 P, Cour pavée

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    Maison individuelle Kogenheim 130 m²
    148 500 €
    148 500 €
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    Les points forts :
    • Cuisine équipée
    • 4 chambres/bureau + mezzanine
    • Cour pavée close et appentis
    Gros potentiel pour cette maison à Colombages au centre de Kogenheim.

    C'est une maison sur 2 niveaux + combles aménageables.

    Elle offre sur 130 m2 :

    Au RDC :
    • Salon,
    • Cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
    • Salle de douche avec wc,
    • 1 Chambre/bureau (6 m2),
    Au 1er étage :
    • 3 Chambres (9, 21 et 23 m2),
    • Salle de bain avec wc,
    • Mezzanine,
    Cave partielle.

    Un garage / appentis à rénover est implanté au fond de la cour.

    La maison est sur une parcelle de 2 ares avec une cour pavée close et un portail récent.

    Chaudière Gaz (2009).

    Des travaux sont à prévoir (électricité, sanitaires, gros rafraîchissement - voire rénovation - de l'ensemble, dans une fourchette probable de 50.000 à 100.000 €).

    Prix : 148.500 euros (Honoraires à la charge du Vendeur). 
    VM356HACOT
    Mandat N° 401. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
    VilleKogenheim 67230
    TypeIndividuelle
    Surface130.00 m²
    Surface au sol130 m²
    Séjour20 m²
    Superficie du terrain210 m²
    Pièces6
    Description des pièces • Cuisine, 16,5 m²
    • Salon, 22 m²
    • Bureau, 6,5 m²
    • Salle d'eau, 6,2 m²
    • Chambre 1, 21,5 m²
    • Chambre 2, 23 m²
    • Chambre 3, 9 m²
    • Salle de Bain, 10,75 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    État généralA rénover
    ChauffageGaz
    Individuel
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.1
    PiscineNon
    Taxe foncière384 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 162
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 38
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Immobilier Conseil
    3 rue du Maréchal Foch
    67140 Andlau

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