Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Le Hohwald 148 m²
262 500 €
262 500 €
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Les points forts :
  • Environnement nature
  • Vastes pièces de vie
  • F2 indépendant au RDC
Au Col du Kreutzweg, entre le Hohwald et Breitenbach.

Sur un terrain de 30 ares, c'est une maison environnée de verdure, en surplomb d'un petit étang.

Elle est composée :

Au RDC-haut :
- Salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine (33 m2), de grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur l'étang et la forêt,
- Cuisine avec coin repas,
- Salle de bain et wc séparé.

Garage, avec accès dans la maison.

Au 1er niveau :
- 2 chambres (10 et 12 m2), l'une avec point d'eau,
- Mezzanine (12 m2),

Au RDC-bas : (accès de plain-pied) : appartement F2 avec accès indépendant, composé de :
- Séjour avec cuisine US (33 m2)
- Chambre
- Salle de douche, wc.

Un joli jardin fleuri entoure la maison, ainsi que des prés.

La maison a été construite vers 1972. La toiture a été refaite en 2008.
Des travaux sont à prévoir (isolation, sanitaires, mise aux normes électrique).
Chauffage gaz (citerne).

La maison est actuellement louée.


Prix : 262.500 € (honoraires charge acquéreur inclus).  

IMMOBILIER CONSEIL Audrey HACOT
03 88 08 58 96    
VM358HACOT
Mandat N° 406. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleLe Hohwald 67140
TypeIndividuelle
Surface148.00
Surface au sol160
Séjour32
Superficie du terrain38 m²
Pièces5
Description des pièces • Salon + Cuisine, 45 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Appartement : Séjour + cuisine, 33 m²
• Appartement : Chambre, 13 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1975
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
En citerne
AssainissementIndividuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
ToitureTuiles
Taxe foncière473 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 465
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 108
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau

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