Audrey Hacot

3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Budget
à
Surface
à
Immobilier Conseil
3 rue du Maréchal Foch
67140 Andlau


03 88 08 58 96
06 62 79 56 95
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Maison individuelle Le Hohwald 100 m²
325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • Vue dominante
  • Excellent état intérieur
Maison des années 20,  spacieuse et lumineuse sur les hauteurs du Hohwald (rue du Wittertalhof).

C'est une maison rénovée en 2010, dans le respect de son esprit d'origine.

Elle est composée sur 100 m2 habitables, sur 2 niveaux :

Au RDC :
  • Lumineux salon (20 m2), avec poêle, ouvrant sur la loggia avec vue splendide sur le village dans la vallée,
  • Cuisine équipée,
  •  Salle à manger,
  • wc,
Au 1er étage :
  • 3 Chambres (11, 12 et 16 m2),
  • Salle de douche avec wc,
  • espace grenier de plain-pied,
Terrasse à l'avant de la maison, et jardin clos et arboré, dans un environnement verdoyant.

Au sous-sol :
  • 2 caves, 
  • Accès au jardin à l'arrière,
  • Chaufferie fuel (brûleur 2018) et citernes (3x 2.000 l

2 Stationnements extérieurs.


La maison a été régulièrement entretenue. Elle est chaleureuse, alliant confort et authenticité.
Les parquets et plafonds à caisson lui confèrent beaucoup de charme.

Une grosse rénovation  a été  effectués en 2010 (sanitaires, électricité).
Assainissement tout-à-l'égout conforme.

Des travaux seraient à prévoir pour améliorer les performances énergétiques (double vitrage récent pour certaines pièces, isolation).

Prix : 325.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Mandat N° 466. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 €. Nos honoraires : http://www.immobilier-conseil67.fr/honoraires
VilleLe Hohwald 67140
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol105
Séjour20
Superficie du terrain06 a 36 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1925
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière445 €/an
Taxe d'habitation938 €/an

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