Immobilier Conseil - Audrey HACOT

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IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Gertwiller (67140)

980 € CC* * Charges comprises Référence LA2155

Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 parking(s)
2ème étage
terrasse

A propos de ce bien

Située à Gertwiller, rue de Valff, une rue calme à proximité des vignes, c'est une résidence de 4 logements, construite en 2007.

Ce duplex F4/5 offre de beaux volumes.

Sur 130 m2 au sol (118 m2 habitables), il est composé :

Au 1er étage :

- d'un séjour de 23 m2,

- d'une cuisine US équipée donnant sur la terrasse,

- d'une chambre,

- d'une entrée avec placards,

- d'un cellier + une buanderie, wc séparés.

Vaste terrasse dallée, avec vue sur les collines.

Au 2ème étage :

- de 2 chambres (11 et 20 m2),

- d'une Salle de Bain avec Baignoire et Douche,

- d'une mezzanine, wc séparés.

Chauffage individuel gaz.

1 Garage,

2 parkings extérieurs dans la cour.

Lumineux et spacieux, c'est un logement en parfait état.

DPE : D

Loyer : 935 € + 45 € avance de Charges avec régularisation annuelle.

Frais d'agence : 842,- euros (dont 268,- EDL).

Libre le 10 AVRIL 2026

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3 rue du Maréchal Foch - 67140 Andlau

03 88 08 58 96 - 06 62 79 56 95

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Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 980 €

Honoraires TTC charge locataire 842 €

Dont état des lieux 354 €

Dépôt de garantie TTC 935 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

Autour du bien