Molsheim : Rare ! Superbe Duplex 6 pièces, vue dominante
Sous compromis
Les points forts :
Sa terrasse exposée sud offre une vue à 180 °, de la Cathédrale de Strasbourg au Mont St Odile. Au 3ème et 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce F6 est composé sur 149 m2 au sol : Au 1er niveau : - Séjour spacieux de 52 m2 baigné de lumière, avec salon, espace salle à manger et coin bureau/bibliothèque (ou paradis des plantes vertes), - Terrasse de 13 m2 exposée sud, - Cuisine séparée aménagée et équipée (13 m2 au sol), - Chambre avec placards aménagés (12,9 m2 au sol), - Dégagement avec placard, - wc avec lave-main, Au 2ème niveau : Un confortable escalier en bois mène à la mezzanine, distribuant : - chambre parentale de 17 m2 au sol - 2 autres chambre de 11,7 m2 au sol chacune ( l'une est aménagée en dressing), - Salle de bain et douche avec grand velux, wc. L'appartement est complété par : - Un Garage double au sous-sol, - Une Cave, Chauffage individuel électrique (175 €/mois). L'appartement est en excellent état, régulièrement entretenu. La résidence est composée de 2 bâtiments (14 appartements dans ce bâtiment). Le ravalement de façade a été fait en 2022. Il n'y a pas de travaux prévus. Un jardin partagé est à disposition des amateurs de jardinage. Prix : 439.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquréreur inclus). C'est une opportunité à saisir ! Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95 IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU | Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 271 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.00 et 1689.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hacot/58/syC6o/honoraires_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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