Andlau : maison 4 ch sur 5 ares, vue superbe
| 406 000 € |
Les points forts :
Coup de coeur assuré pour cette maison située sur les hauteurs d'ANDLAU, dans une impasse au calme. Sur un terrain de presque 5 ares, la maison est composée sur 119 m2 au sol (107 m2 hab) : Au RDC : - Séjour lumineux avec espace salon et repas, donnant sur la terrasse, - Cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée , avec un cellier attenant, - 1 chambre/bureau de 11,15 m2, - 1 salle d'eau récemment refaite avec douche italienne, - Entrée avec placards, wc. Au 1er étage : Un confortable escalier en bois mène à un pallier distribuant : - 3 chambres de 11,6 à 13,56 m2 au sol, - 1 Salle de bain et douche avec avec fenêtre, peut-être à rendre plus contemporaine. Au sous-sol : Garage avec porte motorisée, Chaufferie gaz de ville, Espace atelier. Un terrasse dallée prolongée d'un jardin est aménagée au niveau du salon et de la cuisine. Elle offre une vue superbe sur les collines plantées de vignes et l'abbaye en contrebas. Un espace potager est planté dans la partie basse du terrain. Des travaux réguliers ont été effectués (chaudière gaz, salle d'eau, cuisine équipée, façade, décoration du RDC). Toiture, façade et gouttières sont en bon état. La maison est bien isolée, elle bénéficie d'une donne note énergétique (DPE C) Prix : 406.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95 IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU | Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1578.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hacot/58/syC6o/honoraires_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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